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簽訂合理的家裝合同

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簽訂合理的家裝合同

一般合同有甲方(發包方)和乙方(承包方)兩方,通過中介機構的需要增加第三方,般稱為委託方。甲方就是家庭,一般以業主姓名作為發包方。乙方是進行工程施工的單位,如××建築裝修公司,又稱為承包方。無論是合同哪方,都必須真實可靠,作為乙方和委託單位,還必須有國家工商行政管理機構核發的營業執照。

工程概況是合同中最童要的部分,它包括工程名稱、地點、承包範圍、承包方式、工期、質量標準和合同造價。家庭裝修工程可以有多種方式,如承包

設計

和施工、承攬施工和材料供應、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等,方式不同,各方的工作內容耕不同。

雙方的職責雙方的職責如下

甲方業主作為房屋的主人和裝修後的使用者,在工程中主要承擔的工作包括向施工單位提供住宅圖紙或做法説明,騰空房屋並拆除影響施工的障礙物,提供施工所需的水、電、氣及電信等設備.辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續,負責保護好各種設備、管線做好現場保衞、消防、垃圾清理等工作,並承擔相應費用,確定駐工地代表,負責合同履行,質量監督,辦理驗收,變更、登記手續和其他事宜,確定委託單位等。

乙方的工作就是要按甲方的要求進行工程的施工,具體包括擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定嚴格按照施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定、圖紙或做法説明進行施工,做好質量檢查記錄,參加竣工驗收,編制工程結算,遵守政府有關部門對施工現場管理的規定,作好保衞、垃圾清理、消防等工作,處理好與周圍住户的關係負責現場的成品保護,指派駐工地代表,負責合同履行,按要求保質、保量,按期完成施工任務。

在合同中對材料的約定合同中應註明由甲方負責提供的材料,應是符合設計要求的合格產品,並應按時運到現場,如發生質量問題由甲方承擔責任。甲方提供的材料,經乙方驗收後,由乙方負責保管,甲方支付保管費,如乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。由乙方提供的材料,不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用,若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

合同中工程質量的驗收合同中工程質量的驗收分述如下:

雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續,如隔斷牆、封包管線等。甲方不按at參加驗lk,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求複驗,乙方應按要求複驗。若複驗合格,甲方應承擔複驗費用。由此造成的停工,可順延工期。若複驗不合格,費用由乙方承擔,工期也應順延。

簽訂合理的家裝合同 第2張

由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,由甲方承擔返工費,工期相應順延,由乙方原因造成的質量問題,返工費由乙方承擔,工期不順延。

工程竣工後,甲方在接到乙方通知3日內組織驗收,辦理移交手續。未能在規定時間組織驗收,應及時通知乙方,並應承認接到乙方通知3日後的日期為竣工日期,承擔乙方的看管費用和相關費用。

合同對延期的規定因甲方未按約定完成準備工作,影響工期,因甲方設計變更影響工期因非乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素影響,導致周累計俸工8小時,工期順延。因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

對違約責任的規定

甲方:

由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工造成的損失。

甲方不按約定支付工程款,應支付乙方滯納金。

甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,還應給乙方一定的獎勵。

甲方未辦理手續,擅自同意拆改房屋結構或設備管線,造成的損失、事故,責任由甲方承擔甲方未辦理驗收手續,提前使用或擅自動用裝修房屋,造成的損失由甲方負責。

乙方:

由於乙方原因逾期竣工,乙方應向甲方支付違約金。

乙方對工程現場堆放的

傢俱

、陳設、工程威品及甲方提供的材料保管不善造成的損失應照價賠償。

未經甲方同意,乙方擅自拆改結構或設備管線,造成的損失、事故,責任由乙方承擔。

合同中工程價款及結算的約定家庭裝修一般採用固定價格,也可採取按照國家有關工程計價規定計算造價,並按規定進行調整和進行竣工結算。第一種適用於有較完整設計的工程第二種適用於邊設計、邊施工、邊修改的工程。家庭裝修一般採取分批付工程款,尾款竣工結算一次付清的方式,批次可由雙方約定,但付款金額不應低於已完工的工程量。工程竣工驗收後,乙方提出工程結算交甲方,甲方接到結算報告3天內應審查完畢,到期未提出異議,視為同意,並應於幾日內結清尾款。

合同中對安全操作的規定甲方提供或確認的施工圖紙或做法説明,應符合國家消防條例和防火設計規範。如違反有關規定,發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

乙方在施工期間,應嚴格遵守安全技術規程、安全操作規程、消防條例和其他相關的法規、規範,如違章操作,造成安全事故或火災,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

合同中糾紛處理方式的規定合同中應對糾紛處理方式作出明確規定。家庭裝修中出現的爭議,有雙方委託單位的,可請委託單位協調解決,無委託單位的,可採取協商解決或請房管、物業等相關部門進行調解如不願通過協商、調解解決,或協商、調解不成時,有以下方式可以採用:

1.向消費者協會反映,請求消費者協會幫助處理此事。

2.如果是在家庭裝修市場簽訂的合同,應要求市場處理此事。

3.向工商行政管理部門反映情況,請求工商行政管理部門協調處理。

4.如果合同中約定仲裁,應向約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱)。

5.向有管轄權的法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除北)。