一、算前準備
瞭解家人的生活習慣
這是合理分配預算的前提,如對女性而言,偏愛軟裝,則需要把後期的軟裝作為預算的主要地方;如家裏有嬰兒的,則應該把兒童房佈置充分考慮進去。
列清單
根據家人的生活習慣列張裝修清單,按照必需品、可需品、可有可無品把材料分好類。
確定大致總費用
裝修之前,做到先心裏有數,大概整個工程需要多少錢,這樣不至於使裝修過於超標。
丈量面積
先應仔細瞭解自己的房型結構,丈量一下實際面積並繪製詳細的結構圖。主要是瞭解具體佈局(包括對原有結構進行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)。
三種常見的裝修方式:
A.按“軟”、“硬”分
把預算分成軟裝(傢俱、牆飾等)和硬裝(設計、建材、設備等)優點:方便業主估算大致的預算。
缺點:估算的預算太過模糊,容易超標。最好是結合先前所列清單,合理分配,做到心中有數。
B.按設計、建材、設備分
就是在A的基礎上,把“硬裝”再分細一點
優點:劃分更細
缺點:要求裝修者對所需材料非常清楚,甚至精確到所需牌子、型號和具體價格。
C. 按房型分
如是三室兩廳的,卧室要多少錢?廚房要多少錢?分配一下
優點:較精確的劃分方法,超支的可能性較低。
缺點:對於那些不熟悉裝修市場的人來講,由於一味追求價格從而可能會出現產品性價比不高的問題。
跑市場 看價格
把武漢主要的建材市場和家居店都跑一遍
資金準備
一般來説,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。
材料預算和費用分配
一般來説,材料費用合理分配比例是:衞生間與櫥房佔45%,廳佔35%,卧室佔20%。
工期準備
以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設計方案等,也至多40天。
二、算好四帳
1.材料賬
點評:目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格,做到心中有數。然後,讓裝修公司列出詳細的用料報價單,並且讓其估算出用量,以防有些裝修公司偷工減料。
2、設計賬
點評:設計費用一般佔裝修總費用的5%-20%,這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。
3、時間賬
點評:裝修前一定要留出足夠的時間,如設計方案、用料採購、詢價的時間。前期準備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好採購備料的順序,要比裝修進程略有提前,以防誤了工期。
4、權益賬
點評:在簽定合同時,合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。
三.裝修實例
通過一個實例,為大家説明一下如何使用以上所介紹的方法。
户主:漢口李小姐
户型:普通住宅(樣板間)
面積:120平米
裝修造價:10萬元
風格:簡約時尚
開家庭會議
商定房屋設計。因為考慮到07年是難得的金豬年,所以李小姐準備跟先生要一個寶寶,在預算時便充分的考慮到裝個好的嬰兒房。